Продажба

Тристаен апартамент в Плевен с двор в Мара Денчева

ПлевенМара Денчева
Публикувано: 3 Декември 2025 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба265 600 €1 600 €/м²
Очакван наем387 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Мара Денчева (64 имота)

Площ
166 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.7% / г.
Месечна вноска1 178 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 33% от вноската — доплащаш около 791 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 57 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Мара Денчева (64 имота) — 1 600 €/м² срещу 1 600 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен на партерен етаж в град Плевен, кв. Мара Денчева. Част от жилищен комплекс 'Kaylaka Gardens' с контролиран достъп и видеонаблюдение.

Разпределението включва просторни и правилни по форма помещения с височина на таваните 3 метра и големи прозорци, осигуряващи добро осветление. Има обособена дворна площ към жилището.

Сградата е ново строителство от тухли, с модерна фасада и качествени материали, оборудвана с асансьор и подземни паркоместа. Комплексът предлага допълнителни удобства като фитнес, детски кът и зелени площи.

Локацията е непосредствено до парк Кайлъка, с лесен достъп до центъра на града и основни магазини, което осигурява удобство за ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие в затворена среда с добри условия за семейно живеене и близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 178 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива 33% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Мара Денчева

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 302 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района