Продажба

Тристаен апартамент с двор в Плевен, Мара Денчева

ПлевенМара Денчева
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба229 993 €1 654 €/м²
Очакван наем388 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Мара Денчева (66 имота)

Площ
139 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем388 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 38% от вноската — доплащаш около 632 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 49 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.1% · 6 969 €
  1. 223 024 €6 Юни 2026Първоначална цена
  2. 229 993 €▲ 6 969 € (3.1%) 3 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Мара Денчева (66 имота) — 1 654 €/м² срещу 1 600 €/м².

Тристаен апартамент на партерен етаж в град Плевен, квартал Мара Денчева. Имотът е част от новостроящ се жилищен комплекс от затворен тип.

Разпределението включва просторна дневна с френски прозорци, две спални, покрита тераса от 21.2 кв.м и индивидуален озеленен двор от 27.3 кв.м, което осигурява допълнително пространство за отдих.

Сградата е тухлена, строителство 2027 г., с височина на таваните 3 метра и се предава с машинна шпакловка и врати. Осигурени са асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията предлага тиха и зелена среда с удобен достъп до центъра на града, в близост до паркови зони и детски площадки в комплекса.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят съчетание между градски удобства и спокойствие в затворена общност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 020 €, а очакваният наем за района — 388 €. Наемът покрива 38% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 6 969 € (3.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Мара Денчева

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • индивидуален двор
  • високи тавани
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района