Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Плевен, Мара Денчева

ПлевенМара Денчева
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба197 520 €1 605 €/м²
Очакван наем388 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Мара Денчева (66 имота)

Площ
123 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска876 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем388 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 488 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 6.7% · 12 345 €
  1. 185 175 €6 Юни 2026Първоначална цена
  2. 197 520 €▲ 12 345 € (6.7%) 3 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Мара Денчева (66 имота) — 1 605 €/м² срещу 1 600 €/м².

Тристаен апартамент в град Плевен, квартал Мара Денчева, част от новостроящ се затворен комплекс. Имотът е разположен на втори етаж от пететажна сграда с асансьор.

Разпределението включва входно антре, две спални, перално помещение, дневна с трапезария, кухня и две покрити тераси, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2027 г., с високи тавани от 3 метра и френски прозорци, което допринася за повече светлина и простор. Предвидени са съвременни удобства като видеонаблюдение, охрана и паркоместа.

Комплексът предлага контрол на достъпа, озеленени зони с детски кът и фитнес на открито, което допринася за спокойна среда близо до града.

Имотът е подходящ за хора търсещи баланс между градски удобства и сигурност в затворена общност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 876 €, а очакваният наем за района — 388 €. Наемът покрива 44% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 12 345 € (6.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Мара Денчева

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • затворен комплекс
  • високи тавани
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 7% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре 8.6 кв.м
  • спалня 1 16.4 кв.м
  • спалня 2 14.6 кв.м
  • перално помещение 1.1 кв.м
  • дневна със столова 27.1 кв.м
  • кухня 10.2 кв.м
  • покрита тераса 1 4.6 кв.м
  • покрита тераса 2 4.2 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района