ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Плевен, Мара Денчева

ПлевенМара Денчева

Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 6 Юни 2026

Продажба182 370 €1 494 €/м²

Очакван наем355 € /мес

Площ

122 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.

Месечна вноска809 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем355 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 454 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

🏡 Домът не е просто място. Той е усещане!
Агенция Център Естейт представя изключителна възможност за покупка на тристаен апартамент с двор в новостроящия се жилищен комплекс от затворен тип Кайлъка Гардънс Премиум. Комплексът съчетава уют, естетика и сигурност в тиха, зелена зона с удобен достъп до града.

📍 Локация
Разположен в комуникативна и тиха част на града, Кайлъка Гардънс Премиум предлага съвременно и балансирано градско ежедневие близо до всичко важно, но достатъчно отдалечено от шума.

🛏 За имота:
Тип: Тристаен апартамент
Входно антре 8.5 кв.м
Две спални помещения :
Спалня 1 : 16.4 кв.м + Дрешник 4 кв.м
Спалня 2 : 14.6 кв.м
Перално помещение 1.1 кв.м
Дневна със столова 16.9 кв.м
Кухня 10.1 кв.м
Балкон 1 - 4.3 кв.м
Балкон 2 - 3.7 кв.м
Баня с тоалетна
Тоалетна
Застроена площ: 103.27 кв.м
Обща площ: 121.58 кв.м
Изложение: Юг,Запад
Състояние при предаване: Машинна фина шпакловка, входна и монтирани интериорни врати
Височина на таваните: 3 метра за усещане за простор и светлина
Френски прозорци и слънчеви открити тераси
Възможност за закупуване на гараж или паркомясто
🌳 За комплекса:
Затворен тип с контролиран достъп и 24/7 видеонаблюдение
Ландшафтно проектирана градина с:
Детски кът
Зони за отдих беседки, пейки с перголи
Смарт поливна система
Стрийт фитнес
Подземен етаж с:
27 гаража от които 11 са двойни
28 паркоместа
63 мазета
✨ Защо да изберете Кайлъка Гардънс Премиум ?
Изтънчен архитектурен стил
Простор, зеленина и светлина
Перфектен баланс между градски удобства и спокойствие
Престиж, сигурност и дългосрочна стойност на инвестицията
📞 Свържете се с нас още днес, за да получите повече информация и организирате оглед. 0897 300 094 / 0877 762 332

'Център Естейт' Защото домът трябва да бъде повече от квадратура. Той трябва да бъде преживяване.
Код на оферта: 49

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.