Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Плевен, Мара Денчева

ПлевенМара Денчева
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба182 761 €1 548 €/м²
Очакван наем388 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Мара Денчева (66 имота)

Площ
118 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска811 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем388 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 423 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.3% · 5 896 €
  1. 176 865 €6 Юни 2026Първоначална цена
  2. 182 761 €▲ 5 896 € (3.3%) 3 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Мара Денчева (66 имота) — 1 548 €/м² срещу 1 600 €/м².

Тристаен апартамент в град Плевен, квартал Мара Денчева, част от новостроящ се затворен комплекс. Имотът е с обща площ от 118 кв.м и включва двор.

Разпределението включва входно антре, две спални, дрешник, дневна с кухня и покривна тераса, което осигурява функционално използване на пространството. Височината на таваните е 3 метра, което допринася за усещане за простор и светлина.

Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор и видеонаблюдение. Имотът се предава с машинна шпакловка и монтирани интериорни врати.

Комплексът предлага контролирана сигурност, зелени площи с детски кът и фитнес на открито, както и възможност за закупуване на гараж или паркомясто. Локацията е спокойна и зелена, но с добър достъп до центъра на града.

Подходящ за хора, търсещи съчетание между комфорт в затворена среда и близост до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 811 €, а очакваният наем за района — 388 €. Наемът покрива 48% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 5 896 € (3.3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Мара Денчева

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • високи тавани
  • затворен комплекс
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре 6.2 кв.м
  • спалня 12.8 кв.м
  • спалня 14 кв.м
  • дрешник 4.1 кв.м
  • дневна 22.4 кв.м
  • кухня 9.7 кв.м
  • покривна тераса 9.5 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района