Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Плевен, Мара Денчева

ПлевенМара Денчева
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба185 696 €1 600 €/м²
Очакван наем388 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Мара Денчева (66 имота)

Площ
116 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска824 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем388 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 436 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 6.7% · 11 606 €
  1. 174 090 €6 Юни 2026Първоначална цена
  2. 185 696 €▲ 11 606 € (6.7%) 3 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Мара Денчева (66 имота) — 1 600 €/м² срещу 1 600 €/м².

Тристаен апартамент с обща площ от 116 кв.м, разположен в град Плевен, квартал Мара Денчева. Имотът е част от новостроящ се жилищен комплекс от затворен тип.

Разпределението включва входно антре, две спални, перално помещение, дневна с трапезария, кухня и две покрити тераси (лоджии). Височината на таваните е 3 метра, което допринася за усещане за простор и светлина.

Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., с асансьор и контролирана достъпност. Предлага се с машинна фина шпакловка и монтирани интериорни врати.

Комплексът е озеленен и предлага охрана, видеонаблюдение, паркинг и детски кът, като съчетава спокойствие и удобства близо до града.

Подходящ за семейства или хора търсещи сигурност и комфорт в затворена среда с добър достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 824 €, а очакваният наем за района — 388 €. Наемът покрива 47% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 11 606 € (6.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Мара Денчева

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • две покрити тераси
  • високи тавани
  • контролирана достъпност
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 7% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре 8.2 кв.м
  • спалня 1 16.4 кв.м
  • спалня 2 12.6 кв.м
  • перално помещение 1.7 кв.м
  • дневна със столова 16.4 кв.м
  • кухня 9.1 кв.м
  • покрита тераса 1 3.5 кв.м
  • покрита тераса 2 4.9 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района