Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Плевен, Мара Денчева

ПлевенМара Денчева
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба184 464 €1 604 €/м²
Очакван наем388 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Мара Денчева (66 имота)

Площ
115 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска818 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем388 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 430 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 6.7% · 11 529 €
  1. 172 935 €6 Юни 2026Първоначална цена
  2. 184 464 €▲ 11 529 € (6.7%) 3 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Мара Денчева (66 имота) — 1 604 €/м² срещу 1 600 €/м².

Апартаментът се намира в град Плевен, квартал Мара Денчева, в новостроящ се затворен комплекс.

Разполага с две спални, дневна, кухня със столова и покривна тераса с площ от 18.3 кв.м, което осигурява добра функционалност и възможност за отделяне на зоните за отдих и работа.

Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., с асансьор и контрол на достъпа, което гарантира съвременни стандарти за комфорт и сигурност.

Локацията е спокойна и зелена, с удобен достъп до центъра на града и близост до паркови зони и детски площадки в комплекса.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят баланс между градски удобства и тишина в затворена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 818 €, а очакваният наем за района — 388 €. Наемът покрива 47% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 11 529 € (6.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Мара Денчева

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • функционално разпределение
  • южно / източно изложение
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 7% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре 7.2 кв.м
  • спалня 13.5 кв.м
  • спалня 13.5 кв.м
  • дневна 10.6 кв.м
  • кухня със столова 12.5 кв.м
  • покривна тераса 18.3 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района