Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Плевен, Мара Денчева

ПлевенМара Денчева
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба175 879 €1 556 €/м²
Очакван наем388 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Мара Денчева (66 имота)

Площ
113 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска780 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем388 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 392 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 6.6% · 11 283 €
  1. 170 205 €6 Юни 2026Първоначална цена
  2. 170 145 €▼ 60 € (0%) 6 Юни 2026Намаление на цената
  3. 175 879 €▲ 5 734 € (3.4%) 3 Август 2026Повишение на цената
  4. 181 488 €▲ 5 609 € (3.2%) 3 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Мара Денчева (66 имота) — 1 556 €/м² срещу 1 600 €/м².

Тристаен апартамент в новостроящ се жилищен комплекс в Плевен, район Мара Денчева.
Разпределението включва две спални, дневна с трапезария, кухня, перално помещение, баня и отделна тоалетна, както и два балкона – един открит и една лоджия.
Сградата е тухлена от 2027 г., с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът се предава с машинна шпакловка и монтирани врати.
Комплексът предлага озеленена среда с детски кът, фитнес на открито и подземни паркоместа, разположен в тиха зона с удобен достъп до центъра.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен дом с баланс между спокойствие и градски удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 780 €, а очакваният наем за района — 388 €. Наемът покрива 50% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 5 609 €. Обявен е от 273 дни. От публикуването цената е повишена с 11 283 € (6.6%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Мара Денчева

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 7% спрямо първоначално обявената.

  2. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 3%.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре 8.2 кв.м
  • спалня 1 16.4 кв.м
  • дрешник 3.9 кв.м
  • спалня 2 12.6 кв.м
  • перално помещение 1.7 кв.м
  • дневна със столова 15.7 кв.м
  • кухня 9.8 кв.м
  • балкон 1 3.8 кв.м
  • покрита тераса 2 2.7 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района