Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Кайлъка, Плевен с тераси

ПлевенМара Денчева
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба175 000 €1 562 €/м²
Очакван наем388 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Мара Денчева (66 имота)

Площ
112 м²
Етаж
4 / 13
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем388 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 388 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Мара Денчева (66 имота) — 1 562 €/м² срещу 1 600 €/м².

Апартамент с три стаи в град Плевен, квартал Кайлъка, на четвърти етаж от 13 в тухлена сграда.

Разпределението включва голяма всекидневна с усвоена тераса, кухня с трапезария и излаз към тераса, две спални с обща тераса, баня с тоалетна, отделна тоалетна и мокро помещение. Възможност за преустройство в три спални.

Имотът е след ремонт с качествени настилки – мрамор, паркет, ламинат и гранитогрес, както и сменена ПВЦ дограма. Налични са всички основни удобства като асансьор и паркомясто.

Локацията е в южната част на града, в район с добра инфраструктура и достъп до зелени площи.

Подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и възможност за допълнително обособяване на спални помещения.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 388 €. Наемът покрива 50% от вноската.

Имотът се предлага в 4 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 61 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Мара Денчева

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • качество на настилките
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 4 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района