Продажба

Тристаен апартамент с тераса в град Плевен, Мара Денчева

ПлевенМара Денчева
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба176 448 €1 604 €/м²
Очакван наем388 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Мара Денчева (66 имота)

Площ
110 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска783 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем388 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 395 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 6.7% · 11 028 €
  1. 165 420 €6 Юни 2026Първоначална цена
  2. 176 448 €▲ 11 028 € (6.7%) 3 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Мара Денчева (66 имота) — 1 604 €/м² срещу 1 600 €/м².

Апартамент с три стаи в новостроящ се жилищен комплекс в град Плевен, район Мара Денчева.
Разпределението включва две спални, дневна, кухня със столова, перално помещение, баня с тоалетна и отделна тоалетна, както и покрита тераса.
Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., с високи тавани от 3 метра и френски прозорци за повече светлина. Има асансьор и възможност за паркомясто или гараж.
Комплексът е затворен с контролиран достъп, видеонаблюдение и озеленени общи части с детски кът и фитнес на открито.
Подходящ за хора търсещи спокойствие и сигурност в близост до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 783 €, а очакваният наем за района — 388 €. Наемът покрива 50% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 11 028 € (6.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Мара Денчева

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / източно изложение
  • ново строителство
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 7% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре 7.2 кв.м
  • спалня 13.1 кв.м
  • спалня 16.9 кв.м
  • перално 1.3 кв.м
  • дневна 13.4 кв.м
  • кухня 12.4 кв.м
  • тераса 7.4 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района