Продажба

3-стаен апартамент в Дружба 4, Плевен с тераса

ПлевенДружба 4
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба155 000 €1 802 €/м²
Очакван наем441 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~66 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Дружба 4 (11 имота)

Площ
86 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем441 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 247 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 66 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Дружба 4 (11 имота) — 1 802 €/м² срещу 1 032 €/м².

Апартамент с три стаи в град Плевен, квартал Дружба 4, разположен на последния етаж от панелна сграда.

Разпределението включва две спални, дневна с тераса, кухня с отделна тераса, баня, тоалетна и килер, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е панелна от 1980 г., с наличен асансьор и паркомясто, но жилището се нуждае от ремонт.

Локацията е комуникативна, близо до транспортни връзки и магазини, което улеснява ежедневието.

Подходящ е за семейства, които търсят просторен апартамент с възможност за персонализиране в удобна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 441 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Дружба 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна

Удобства

  • С паркинг
  • За ремонт
  • Възможност за дан. кредит
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района