Продажба

Двустаен апартамент в Широк център, Плевен с тераса

ПлевенШирок център
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба92 391 €1 301 €/м²
Очакван наем373 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Широк център (168 имота)

Площ
71 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска410 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем373 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 37 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 8.3% · 7 107 €
  1. 85 284 €7 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 88 838 €▲ 3 554 € (4.2%) 5 Април 2026Повишение на цената
  3. 92 391 €▲ 3 553 € (4%) 4 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Широк център (168 имота) — 1 301 €/м² срещу 1 371 €/м².

Двустаен апартамент в нова жилищна сграда в Широк център, Плевен. Жилището е с площ от 71 кв.м и се намира на втори етаж от осеметажна сграда.

Разпределението включва входен коридор, баня с тоалетна, просторна дневна с кухненска зона и място за хранене, както и отделна спалня с излаз на тераса. Това осигурява функционално използване на пространството и добра естествена светлина.

Сградата е ново строителство от тухли, оборудвана с асансьор и отопление на ТЕЦ с възможност за подово отопление. Строителството е в процес (преди Акт 14), което позволява избор на довършителни работи според нуждите.

Локацията е удобна, близо до учебни заведения, Медицински университет, болници и търговски центрове като Панорама мол Плевен, което улеснява ежедневието и предлага добър потенциал за инвестиция.

Имотът е подходящ както за собствено ползване като градски апартамент, така и като инвестиция за отдаване под наем поради комуникативната локация и съвременното разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 410 €, а очакваният наем за района — 373 €. Наемът покрива 91% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 7 107 € (8.3%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  3. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • баня
  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран
  • За ремонт
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района