ПродажбаНаем

Двустаен апартамент в Широк център, Плевен с тераса

ПлевенШирок център
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба136 660 €2 009 €/м²
Очакван наем373 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~43 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Широк център (163 имота)

Площ
68 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
1998
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска606 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем373 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 233 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Широк център (163 имота) — 2 009 €/м² срещу 1 367 €/м².

Апартамент с площ 68,33 кв.м. в град Плевен, район Широк център.

Разпределение включва спалня, хол с обединена кухня, голяма баня с тоалетна и две тераси – малка към кухнята и голяма обща с южно изложение.

Сградата е тухлена от 1998 г., с поддържани общи части и локално парно (неактивно), отопление на ток чрез конвектор и климатик. Към имота има маза с площ 8,46 кв.м.

Локацията е близо до Медицински университет и центъра на града, на тиха улица с ниско натоварване на трафика.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага удобства за ежедневна употреба и добър достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 606 €, а очакваният наем за района — 373 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • тухлено строителство
  • маза към имота
Недостатъци
  • отопление на ток
  • локално парно неактивно

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

  2. Има ли наемател в момента и докога е договорът?

    Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол
  • кухня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района