Продажба

Двустаен апартамент в Широк център, Плевен с ново строителство

ПлевенШирок център
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба82 111 €1 207 €/м²
Очакван наем373 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Широк център (168 имота)

Площ
68 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска364 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем373 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Широк център (168 имота) — 1 207 €/м² срещу 1 371 €/м².

Апартамент с 2 стаи в Широк център, град Плевен, разположен на втори етаж в нова жилищна сграда от 2026 г. Общата площ е 67.86 кв.м, което осигурява удобна жилищна среда.

Разпределението е функционално и рационално използва площта, подходящо за семейно ползване или инвестиция. Жилището включва основни помещения с добро естествено осветление.

Сградата е изградена от тухли и предлага съвременна архитектура и модерни материали, което гарантира качество и дълготрайност. Налични са всички основни комуникации и удобства за комфортно обитаване.

Локацията е спокойна, в близост до булевард Европа и търговски центрове като Praktiker и Technomarket, осигуряващи лесен достъп до услуги и транспорт.

Имотът представлява балансирано решение за хора, търсещи ново жилище в градска среда с удобства и тишина.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 364 €, а очакваният наем за района — 373 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • удобна локация
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района