Продажба

Двустаен апартамент в Широк център, Плевен с асансьор

ПлевенШирок център
Публикувано: 1 Декември 2024 Обновено: 1 Декември 2024
Продажба122 000 €2 178 €/м²
Очакван наем373 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~45 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Широк център (168 имота)

Площ
56 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска541 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем373 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 168 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 45 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Широк център (168 имота) — 2 178 €/м² срещу 1 371 €/м².

Апартамент с две стаи в град Плевен, район Широк център, ул. Христо Ботев. Жилището е разположено на последния седми етаж от панелен блок.

Разпределението включва две спални, кухня, баня и тоалетна, което осигурява удобна функционалност за ежедневието.

Сградата е панелна от 1980 г., като апартаментът е преминал основен ремонт с подмяна на електро- и ВиК инсталации, настилки, дограма и изолация. Наличен е асансьор и паркомясто.

Локацията е в близост до градски удобства и транспортни връзки, характерни за Широк център в Плевен.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху практичността и обновената вътрешна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 541 €, а очакваният наем за района — 373 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • основен ремонт
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 670 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района