Продажба

Двустаен апартамент в Широк център, Плевен с директен достъп

ПлевенШирок център
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба65 000 €1 756 €/м²
Очакван наем373 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Широк център (168 имота)

Площ
37 м²
Етаж
1 / 1
Строителство
Тухла
Година
2001

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем373 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Широк център (168 имота) — 1 805 €/м² срещу 1 371 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Плевен, район Широк център, разположен на партерен етаж. Общата площ е около 37 кв.м, съставена от два обекта по нотариален акт.

Разпределението включва две отделни помещения, едно от които е пригодено за офис, което осигурява функционалност и възможност за различни приложения.

Сградата е тухлена от 2001 г., имотът е преустроен и готов за ползване с налични основни уреди и обзавеждане.

Локацията е комуникативна, близо до Медицински университет - Плевен, магазини и спирки на градски транспорт, което улеснява ежедневието.

Подходящ е както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем, особено на студенти.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 373 €. Наемът покрива цялата вноска (129%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • директен достъп
  • функционално разпределение
  • близо до университет
  • готов за ползване
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • обект 1 (18.18 кв.м.)
  • обект 2 (18.18 кв.м.)

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района