Продажба

Двустаен апартамент в Плевен с паркомясто в Kaylaka Gardens

ПлевенМара Денчева
Публикувано: 5 Август 2025 Обновено: 5 Август 2025
Продажба144 000 €1 500 €/м²
Очакван наем388 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Мара Денчева (55 имота)

Площ
96 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска639 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем388 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 251 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Мара Денчева (55 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 554 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Плевен, квартал Мара Денчева, част от жилищен комплекс Kaylaka Gardens. Разполага с площ от 96 кв.м на първи етаж в четириетажна сграда.

Разпределението е функционално с правилни форми на помещенията и големи прозорци, осигуряващи добра естествена светлина. Височината на таваните е 3 метра, което допринася за усещане за простор.

Сградата е ново строителство (2027 г.) с тухлено изпълнение, топло- и хидроизолация, висок клас дограма и клинкерна фасада. Комплексът разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е тиха и комуникативна, близо до парк Кайлъка, градска градина, училища и магазини. Имотът е част от затворена общност с охрана, паркоместа и зелени площи за отдих.

Подходящ за хора, търсещи сигурност и удобства в съчетание с близост до природата и градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 639 €, а очакваният наем за района — 388 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Мара Денчева

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • високи тавани
  • паркомясто
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 423 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района