Продажба

Двустаен апартамент с лоджия в Плевен, Мара Денчева

ПлевенМара Денчева
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба133 874 €1 556 €/м²
Очакван наем388 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Мара Денчева (55 имота)

Площ
86 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска594 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем388 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 206 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.3% · 4 319 €
  1. 129 555 €6 Юни 2026Първоначална цена
  2. 133 874 €▲ 4 319 € (3.3%) 3 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Мара Денчева (55 имота) — 1 556 €/м² срещу 1 554 €/м².

Апартаментът се намира в град Плевен, квартал Мара Денчева, в новостроящ се жилищен комплекс от затворен тип.

Разпределението включва входно антре, спалня с дрешник, дневна с трапезария и лоджия, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, строителство 2027 г., с асансьор и високи тавани от 3 метра за повече светлина и простор. Предвидени са съвременни удобства като видеонаблюдение и охрана.

Комплексът е разположен в тиха и зелена зона с контролирано достъпване, осигуряваща спокойствие и удобен достъп до града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски удобства и сигурна среда в затворен комплекс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 594 €, а очакваният наем за района — 388 €. Наемът покрива 65% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 4 319 € (3.3%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Мара Денчева

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • високи тавани
  • затворен комплекс
  • асансъор
Недостатъци
  • северно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре 6.3 кв.м
  • спалня 15.4 кв.м
  • дрешник 1.8 кв.м
  • дневна със столова 31.8 кв.м
  • лоджия 3 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района