Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Мара Денчева, Плевен

ПлевенМара Денчева
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба125 392 €1 607 €/м²
Очакван наем388 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Мара Денчева (55 имота)

Площ
78 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска556 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем388 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 168 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 6.7% · 7 837 €
  1. 117 555 €6 Юни 2026Първоначална цена
  2. 125 392 €▲ 7 837 € (6.7%) 3 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Мара Денчева (55 имота) — 1 607 €/м² срещу 1 554 €/м².

Двустаен апартамент в град Плевен, квартал Мара Денчева, част от новостроящ се затворен комплекс.
Разпределението включва входно антре, спалня, дневна с трапезария, кухня и покрита тераса (лоджия), което осигурява удобна функционалност за ежедневието.
Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., с асансьор и модерни общи части; апартаментът се предава с машинна шпакловка и монтирани врати.
Комплексът предлага контрол на достъпа, видеонаблюдение и паркоместа, разположен е в тиха и зелена зона с добър достъп до центъра на града.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот със спокойствие и сигурност в затворена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 556 €, а очакваният наем за района — 388 €. Наемът покрива 70% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 7 837 € (6.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Мара Денчева

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 7% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре 5.2 кв.м
  • спалня 17.8 кв.м
  • дневна 16.1 кв.м
  • кухня 8.8 кв.м
  • тераса 5.5 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Охрана
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района