Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Плевен, Мара Денчева

ПлевенМара Денчева
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба116 157 €1 548 €/м²
Очакван наем387 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Мара Денчева (56 имота)

Площ
75 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска515 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 128 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.3% · 3 756 €
  1. 112 680 €6 Юни 2026Първоначална цена
  2. 116 436 €▲ 3 756 € (3.3%) 3 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Мара Денчева (56 имота) — 1 548 €/м² срещу 1 553 €/м².

Двустаен апартамент в град Плевен, квартал Мара Денчева, част от новостроящ се затворен комплекс.

Разпределението включва входно антре, спалня, дневна с трапезария, кухня и покривна тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е от тухлено строителство, предвижда се завършване с машинна шпакловка и монтирани интериорни врати, а таваните са с височина 3 метра за повече простор и светлина.

Комплексът предлага контрол на достъпа, видеонаблюдение, паркинг и зелени площи с детски кът и фитнес на открито, като съчетава удобствата на градската среда с по-спокойна и зелена локация.

Имотът е подходящ за хора, търсещи сигурност и комфорт в жилище с практично разпределение в затворена общност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 515 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 279 €. Обявен е от 272 дни. От публикуването цената е повишена с 3 756 € (3.3%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Мара Денчева

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • контролиран достъп
  • високи тавани
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре 6.9 кв.м
  • спалня 14 кв.м
  • дневна със столова 19 кв.м
  • кухня 4.1 кв.м
  • покривна тераса 4.6 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района