ПродажбаНа пазарно ниво

Двустайно жилище с тераса в кв. Мара Денчева, Плевен

ПлевенМара Денчева

Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба86 000 €1 146 €/м²

Очакван наем388 € /мес

Площ

75 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

1998

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска382 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем388 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартамент с две стаи в град Плевен, квартал Мара Денчева - Войводите. Разположен е на четвърти етаж в тухлена кооперация от 1998 година.

Разпределението включва хол с тераса, трапезария с кухненски бокс и отделна спалня, както и баня с мокро помещение и отделна тоалетна. Изложението е изток-запад, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е тухлена, с качествено строителство и контрол на достъпа. Към имота има мазе и таванско помещение с изводи за вода и канализация.

Локацията е в спокоен жилищен район с възможност за паркиране и лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване, като предлага балансирано разпределение и допълнителни складови площи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 382 €, а очакваният наем за района — 388 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Плевен

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
изток-запад изложение
качествено строителство
паркинг

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.