Продажба

Двустаен апартамент с тераса в град Плевен, Мара Денчева

ПлевенМара Денчева
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба116 777 €1 557 €/м²
Очакван наем388 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Мара Денчева (55 имота)

Площ
75 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска518 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем388 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 130 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 6.9% · 7 758 €
  1. 113 010 €6 Юни 2026Първоначална цена
  2. 113 220 €▲ 210 € (0.2%) 6 Юни 2026Повишение на цената
  3. 116 777 €▲ 3 557 € (3.1%) 3 Август 2026Повишение на цената
  4. 120 768 €▲ 3 991 € (3.4%) 3 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Мара Денчева (55 имота) — 1 557 €/м² срещу 1 554 €/м².

Двустаен апартамент в новостроящ се жилищен комплекс в град Плевен, район Мара Денчева.

Разпределението включва входно антре, спалня, дневна с трапезария, кухня и покрита тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., с височина на таваните 3 метра и включва асансьор и видеонаблюдение.

Комплексът е затворен с контролиран достъп, разполага с паркоместа, зелени площи и детски кът, намира се в тиха и зелена част на града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и сигурност в съчетание с удобствата на градската среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 518 €, а очакваният наем за района — 388 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 3 991 €. Обявен е от 273 дни. От публикуването цената е повишена с 7 758 € (6.9%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Мара Денчева

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • високи тавани
  • затворен комплекс
  • паркомясто
Недостатъци
  • северно изложение
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 7% спрямо първоначално обявената.

  2. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 3%.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  5. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре 6.9 кв.м
  • спалня 14 кв.м
  • дневна със столова 19 кв.м
  • кухня 4.1 кв.м
  • покрита тераса 4.3 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района