Продажба

Двустаен апартамент с двор в Мара Денчева, Плевен

ПлевенМара Денчева
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 6 Юни 2026
Продажба112 560 €1 608 €/м²
Очакван наем387 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Мара Денчева (56 имота)

Площ
70 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска499 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 112 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Мара Денчева (56 имота) — 1 608 €/м² срещу 1 553 €/м².

Двустаен апартамент на партерен етаж в нов жилищен комплекс в Плевен, Мара Денчева.
Разпределението включва просторна дневна с френски прозорци и покрита тераса, както и отделна спалня, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., с високи тавани (3 м), асансьор и качествена довършителна работа. Имотът се предава с машинна шпакловка и монтирани врати.
Комплексът е затворен с контрол на достъпа, видеонаблюдение и охрана, разполага с паркоместа, гаражи и озеленени общи части с детски кът и фитнес на открито.
Подходящ за хора, търсещи спокойствие в зелена среда с лесен достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 499 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Мара Денчева

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • високи тавани
  • френски прозорци
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустаен апартамент 70.35 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района