Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Плевен, Мара Денчева

ПлевенМара Денчева
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба107 477 €1 557 €/м²
Очакван наем401 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Мара Денчева (107 имота)

Площ
69 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска477 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем401 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 76 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 3.3% · 3 467 €
  1. 104 010 €6 Юни 2026Първоначална цена
  2. 104 010 €▲ 0 € (0%) 6 Юни 2026Повишение на цената
  3. 107 477 €▲ 3 467 € (3.3%) 3 Август 2026Повишение на цената
  4. 107 477 €▲ 0 € (0%) 3 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Мара Денчева (107 имота) — 1 557 €/м² срещу 1 586 €/м².

Двустаен апартамент в град Плевен, квартал Мара Денчева, част от новостроящ се затворен комплекс.
Разпределението включва входно антре, спалня, дневна с кухненски бокс и покривна тераса с площ около 5 кв.м, което осигурява допълнително пространство на открито.
Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., с асансьор и височина на таваните 3 метра, което допринася за усещане за простор. Имотът се предава с машинна шпакловка и монтирани интериорни врати.
Комплексът предлага контролиран достъп, видеонаблюдение, зелени площи, детски кът и паркоместа, разположен в тиха и зелена зона с удобен достъп до центъра на града.
Подходящ е за хора, търсещи съчетание между спокойствие и градски удобства в сигурна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 477 €, а очакваният наем за района — 401 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 273 дни. От публикуването цената е повишена с 3 467 € (3.3%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Мара Денчева

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • високи тавани
  • тераса
  • асансьор
Недостатъци
  • северно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • спалня 16.2
  • дневна с кухненски бокс 19.7
  • покривна тераса 5

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района