Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Мара Денчева, Плевен

ПлевенМара Денчева
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба107 446 €1 557 €/м²
Очакван наем387 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Мара Денчева (56 имота)

Площ
69 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска477 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 90 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.3% · 3 466 €
  1. 103 980 €6 Юни 2026Първоначална цена
  2. 107 446 €▲ 3 466 € (3.3%) 3 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Мара Денчева (56 имота) — 1 557 €/м² срещу 1 553 €/м².

Двустаен апартамент в новостроящ се жилищен комплекс в квартал Мара Денчева, град Плевен. Имотът е разположен на втори етаж от пететажна сграда с тухлено строителство от 2027 година.

Разпределението включва входно антре, спалня, дневна с кухненски бокс и покрита тераса (лоджия), което осигурява функционално и удобно ползване на пространството. Височината на таваните е 3 метра, което допринася за усещане за простор и светлина.

Сградата е с асансьор и предлага възможности за паркиране, включително гаражи и паркоместа. Комплексът е затворен с контролиран достъп и видеонаблюдение, а общите части са озеленени и обособени с детски кът и зони за отдих.

Локацията е в тиха и зелена част на града, осигуряваща удобен достъп до централните части на Плевен. Около комплекса има условия за спорт и отдих на открито.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между спокойствие и градски удобства в жилище с функционално разпределение в нова сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 477 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива 81% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 3 466 € (3.3%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Мара Денчева

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • високи тавани
  • затворен комплекс
  • асансъор
Недостатъци
  • северно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре 3.2 кв.м
  • спалня 16.2 кв.м
  • дневна 19.9 кв.м
  • тераса 4.5 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района