Продажба

Двустаен апартамент в Мара Денчева, Плевен с подово отопление

ПлевенМара Денчева
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба229 000 €3 523 €/м²
Очакван наем387 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~128 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Мара Денчева (56 имота)

Площ
65 м²
Етаж
1 / 9
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска1 016 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 38% от вноската — доплащаш около 629 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 49 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.4% · 1 000 €
  1. 230 000 €7 Май 2026Първоначална цена
  2. 229 000 €▼ 1 000 € (0.4%) 4 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 128 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Мара Денчева (56 имота) — 3 523 €/м² срещу 1 553 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Мара Денчева, град Плевен, разположен на първи жилищен етаж от девететажна тухлена сграда.

Разпределението включва функционални помещения с обща площ от 65 кв.м, подходящи за ежедневен живот и семейно обитаване.

Сградата е с поддържани общи части, а апартаментът е реновиран с висококачествени материали и технологии, включително подово отопление, шумо- и топлоизолация, както и качествена дограма.

Локацията предлага удобства като училища, детски градини, магазини и детски площадки в близост, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху комфорт и енергийна ефективност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 016 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива 38% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 1 000 € (0.4%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Мара Денчева

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • подово отопление
  • качествени материали
  • реновирано
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 211 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 65 кв.м
  • спалня

Удобства

  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района