Продажба

Двустаен апартамент в Плевен, Мара Денчева, без тераса

ПлевенМара Денчева
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба77 000 €1 673 €/м²
Очакван наем387 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Мара Денчева (56 имота)

Площ
46 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2001
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска342 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Мара Денчева (56 имота) — 1 673 €/м² срещу 1 553 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Плевен, район Мара Денчева, улица Индже войвода.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна, като жилището е с функционално разпределение и козметични скосения в дневната.

Сградата е тухлена от 2001 г., апартаментът е на последния 5-ти етаж без асансьор и без тераса. Отоплението е централен ТЕЦ, а в спалнята има нов климатик.

Локацията предлага достъп до контрол и е в урбанизиран район с удобства за ежедневен живот.

Имотът е подходящ за хора, които търсят компактно жилище с основни удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 342 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Мара Денчева

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • централен ТЕЦ
  • нов климатик
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор
  • липса на тераса

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района