Продажба

2-стаен апартамент с тераса в Мара Денчева, Плевен

ПлевенМара Денчева
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба62 500 €1 388 €/м²
Очакван наем388 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~7 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Мара Денчева (55 имота)

Площ
45 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска277 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем388 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 140% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Мара Денчева (55 имота) — 1 388 €/м² срещу 1 554 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Плевен, квартал Мара Денчева. Разполага с площ от 45 кв.м и се намира на 5-ти етаж от общо 8.

Разпределението включва голяма спалня, дневна с кухненски бокс и остъклена тераса. Изложението е западно, което осигурява следобедна светлина.

Сградата е тухлена и разполага с асансьор, а апартаментът има сменена дограма и нужда от ремонт. Към имота има мазе с площ около 3-4 кв.м.

Локацията е удобна, с близост до училища, магазини, транспорт и зелени площи като Кайъка. Районът предлага добър достъп до основни услуги.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава функционалност и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 277 €, а очакваният наем за района — 388 €. Наемът покрива цялата вноска (140%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Мара Денчева

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • западно изложение
  • асансьор
  • мазе
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района