Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в Идеален център, Плевен с тераса

ПлевенИдеален център
Публикувано: 11 Юни 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба108 000 €1 402 €/м²
Очакван наем403 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Идеален център (107 имота)

Площ
77 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска479 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем403 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 76 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Идеален център (107 имота) — 1 402 €/м² срещу 1 586 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Плевен, район Идеален център, разположен на четвърти етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва две самостоятелни спални, всекидневна с кухненски бокс и тераса, което осигурява функционално и удобно ползване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и висок клас изолация, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и подово отопление.

Локацията е комуникативна, близо до Медицински университет, училища и градски транспорт, което улеснява ежедневието както за живеене, така и за инвестиция.

Имотът предлага балансирано съчетание между удобство и функционалност за градски начин на живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 479 €, а очакваният наем за района — 403 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Имотът се предлага в 4 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 2 000 €. Обявен е от 113 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 4 обяви, а цените се различават с около 2%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • всекидневна

Удобства

  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района