Продажба

Двустаен апартамент в Дружба 4, Плевен с остъклена тераса

ПлевенДружба 4
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 31 Август 2026
Продажба61 000 €1 016 €/м²
Очакван наем441 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~5 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Дружба 4 (11 имота)

Площ
60 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел
Година
1990

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.7% / г.
Месечна вноска271 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем441 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 163% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.6% · 1 000 €
  1. 62 000 €4 Юни 2026Първоначална цена
  2. 61 000 €▼ 1 000 € (1.6%) 31 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 5 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Дружба 4 (11 имота) — 1 016 €/м² срещу 1 110 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Плевен, квартал Дружба 4, разположен на седми етаж от осем в панелен блок.

Разпределението включва спалня, хол, кухня, баня с тоалетна и остъклена тераса, което осигурява базова функционалност за ежедневието.

Сградата е панелна от 1990 г., с наличен асансьор и контрол на достъпа; отоплението е на ток. Жилището се нуждае от ремонт, което позволява адаптиране според нуждите на новия собственик.

Локацията е в добре развит жилищен район с удобства като паркинг и достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, като предлага баланс между цена и потенциал за обновяване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 271 €, а очакваният наем за района — 441 €. Наемът покрива цялата вноска (163%).

От публикуването цената е намаляла с 1 000 € (1.6%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Дружба 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • остъклена тераса
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • паркинг
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол
  • кухня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района