Продажба

Двустаен апартамент в Дружба 4, Плевен на последен етаж

ПлевенДружба 4
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба142 476 €2 456 €/м²
Очакван наем441 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~78 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Дружба 4 (11 имота)

Площ
58 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Панел
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска632 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем441 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 191 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 18.7% · 22 476 €
  1. 120 000 €2 Август 2026Първоначална цена
  2. 142 476 €▲ 22 476 € (18.7%) 1 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 78 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Дружба 4 (11 имота) — 2 456 €/м² срещу 1 110 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 58 кв.м, разположен в ж.к. Дружба 4 в град Плевен.

Разпределението включва две стаи с функционално използване на пространството и прилежащо избено помещение от 4 кв.м.

Сградата е панелна, построена през 1970 г., с наличен асансьор и основни удобства. Апартаментът се намира на последния, седми етаж.

Районът е урбанизиран с добра инфраструктура и достъп до градски услуги.

Подходящ за семейно ползване с балансирано съотношение между цена и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 632 €, а очакваният наем за района — 441 €. Наемът покрива 70% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 22 476 € (18.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Дружба 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • нов ремонт
  • асансьор
  • прилежащо избено помещение
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 19% спрямо първоначално обявената.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол 58.3 кв.м

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района