Продажба

Едностаен апартамент в Широк център, Плевен с южно изложение

ПлевенШирок център
Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 20 Май 2026
Продажба76 000 €2 111 €/м²
Очакван наем388 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Широк център (128 имота)

Площ
36 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска337 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем388 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Широк център (128 имота) — 2 111 €/м² срещу 1 562 €/м².

Апартамент с една стая в град Плевен, район Широк център, близо до училище Васил Левски.
Разпределение: просторна стая с кухненски бокс и баня с тоалетна, към имота има и прилежаща маза.
Жилището е в тухлена сграда, на 5-ти етаж от общо 5, без асансьор, с нова ПВЦ дограма и подове на теракот. Отоплението е на ТЕЦ, а топлата вода е централна; ВиК и електрическата инсталация са обновени.
Локацията е удобна за градски услуги и транспорт, в близост до училище и други удобства.
Подходящо за инвестиция или самостоятелно ползване с оглед компактния си размер и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 337 €, а очакваният наем за района — 388 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 135 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • нова ПВЦ дограма
  • централно отопление
  • прилежаща маза
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая

Удобства

  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района