Продажба

Южен 3-стаен апартамент в Мара Денчева, Плевен

ПлевенМара Денчева
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба80 000 €1 600 €/м²
Очакван наем387 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Мара Денчева (127 имота)

Площ
50 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска355 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Мара Денчева (127 имота) — 1 600 €/м² срещу 1 560 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Плевен, квартал Мара Денчева. Разполага с всекидневна с кухненски бокс и две спални, както и баня с тоалетна. Липсва тераса и асансьор, като е разположен на последния, 5-ти етаж от тухлена сграда от 1990 г. Вътрешното разпределение е функционално и позволява удобно ползване на помещенията. Сградата е тухлена, което осигурява добра топлоизолация, но липсата на асансьор може да затрудни достъпа. Кварталът предлага спокойна градска среда с удобен достъп до основни услуги. Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с южно изложение и оборудван кухненски бокс, но трябва да се има предвид липсата на асансьор и тераса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 355 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 25 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Мара Денчева

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • липса на асансьор
  • липса на тераса
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района