Продажба

Студио апартамент с двор в Плевен, Мара Денчева

ПлевенМара Денчева
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба64 704 €1 617 €/м²
Очакван наем388 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Мара Денчева (128 имота)

Площ
40 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска287 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем388 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 135% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 6.7% · 4 044 €
  1. 60 660 €6 Юни 2026Първоначална цена
  2. 64 704 €▲ 4 044 € (6.7%) 3 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Мара Денчева (128 имота) — 1 617 €/м² срещу 1 562 €/м².

Апартамент тип студио с площ от 40 кв.м, разположен на партер в нов жилищен комплекс в Плевен, квартал Мара Денчева. Имотът е част от затворен комплекс с контролиран достъп и видеонаблюдение.

Разпределението включва едно основно помещение с френски прозорци и излаз към двор, което осигурява естествена светлина и простор. Височината на таваните е 3 метра, което допринася за усещане за обем.

Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., оборудвана с асансьор и паркоместа, като имотът се предава с машинна шпакловка и врати.

Локацията предлага тиха и зелена среда с удобен достъп до градската инфраструктура, подходяща за хора търсещи спокойствие в близост до града.

Имотът е подходящ за хора, които търсят функционално жилище в охраняван комплекс с възможност за ползване на допълнителни удобства като паркинг и зелени площи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 287 €, а очакваният наем за района — 388 €. Наемът покрива цялата вноска (135%).

От публикуването цената е повишена с 4 044 € (6.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Мара Денчева

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • високи тавани
  • френски прозорци
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 7% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • ателие 34.5 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района