Продажба

Едностаен апартамент в Плевен, Мара Денчева, с асансьор

ПлевенМара Денчева
Публикувано: 14 Август 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба52 000 €1 677 €/м²
Очакван наем388 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Мара Денчева (128 имота)

Площ
31 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9% / г.
Месечна вноска231 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем388 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 168% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Мара Денчева (128 имота) — 1 677 €/м² срещу 1 562 €/м².

Едностаен апартамент с площ от 31,20 кв.м. се намира в ж.к. Мара Денчева в град Плевен. Разположен е на 7-ми етаж от 8 в сграда с асансьор. Разпределението е функционално за едностаен имот, подходящ за един човек или двойка. Сградата е построена през 1980 г. с типично за периода строителство и има налични основни удобства. Локацията е комуникативна и удобна, близо до парк Кайлъка, хипермаркет Kaufland, училища и детски градини. Апартаментът е подходящ както за лично ползване, така и като инвестиция за отдаване под наем поради добрата локация и компактната площ.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 231 €, а очакваният наем за района — 388 €. Наемът покрива цялата вноска (168%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Мара Денчева

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до парк
  • комуникативна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 31,20 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района