Продажба

Гарсониера в Дружба 4, Плевен с остъклена тераса

ПлевенДружба 4
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба53 500 €1 163 €/м²
Очакван наем441 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Дружба 4 (11 имота)

Площ
46 м²
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.9% / г.
Месечна вноска237 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем441 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 186% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 10.1% · 6 000 €
  1. 59 500 €8 Юни 2026Първоначална цена
  2. 53 500 €▼ 6 000 € (10.1%) 1 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Дружба 4 (11 имота) — 1 163 €/м² срещу 1 110 €/м².

Гарсониера в град Плевен, квартал Дружба 4, разположена в панелен блок от 1980 г. Имотът е с площ от 46 кв.м. и включва удобства като паркинг пред блока.

Разпределението е функционално с голяма кухня и просторен хол, който има излаз на остъклена тераса. Банята и тоалетната са ремонтирани, а избеното помещение е преустроено в допълнителна стая за живеене.

Сградата е панелна конструкция, типична за периода на строителство, с осигурени основни комуникации и удобства.

Локацията е удобна с близост до спирки на градски транспорт и училище „Интелект“, което прави района подходящ за семейства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи практично жилище с добра инфраструктура и възможност за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 237 €, а очакваният наем за района — 441 €. Наемът покрива цялата вноска (186%).

От публикуването цената е намаляла с 6 000 € (10.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Дружба 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • остъклена тераса
  • паркинг пред блока
  • близо до училище
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 10%.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • баня
  • тоалетна
  • коридор
  • избено помещение

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района