Продажба

Гарсониера в Дружба 4, Плевен с тераса и маза

ПлевенДружба 4
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба51 000 €1 275 €/м²
Очакван наем441 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~6 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Дружба 4 (22 имота)

Площ
40 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.4% / г.
Месечна вноска226 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем441 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 195% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 6 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Дружба 4 (22 имота) — 1 275 €/м² срещу 1 115 €/м².

Гарсониера с площ от 40 кв.м, разположена в квартал Дружба 4, високата част на Плевен.

Имотът има обособена голяма стая, кухня с приобщена тераса и баня с тоалетна в едно помещение, което осигурява компактно и функционално разпределение.

Сградата е панелна конструкция с асансьор, а апартаментът е на трети етаж от седем. Вътрешното състояние включва ПВЦ дограма, подпаркетно покритие, мокет и балатум в различните помещения.

Локацията предлага удобства като паркинг и достъп до градската инфраструктура в квартала.

Подходящ за хора, търсещи практичен и лесен за поддръжка имот с допълнително складово помещение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 226 €, а очакваният наем за района — 441 €. Наемът покрива цялата вноска (195%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Дружба 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • прилежаща маза
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • голяма стая
  • кухня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района