Продажба

Двустаен апартамент в Перник, Ладовица с балкон

ПерникЛадовица
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба89 100 €1 350 €/м²
Очакван наем420 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Перник (604 имота)

Площ
66 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска395 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем420 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 4.5% · 3 840 €
  1. 85 260 €7 Април 2026Първоначална цена
  2. 92 460 €▲ 7 200 € (8.4%) 30 Юни 2026Повишение на цената
  3. 97 000 €▲ 4 540 € (4.9%) 13 Юли 2026Повишение на цената
  4. 89 100 €▼ 7 900 € (8.1%) 30 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Перник (604 имота) — 1 350 €/м² срещу 1 466 €/м².

Двустаен апартамент в град Перник, квартал Ладовица, част от новострояща се сграда.
Разпределението включва коридор, баня с тоалетна, дневна с кухненски бокс и спалня, като и двете стаи имат достъп до балкон.
Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с асансьор и луксозно изпълнение на общите части. Предвидени са всички необходими удобства като интернет и контролиран достъп.
Локацията е комуникативна, близо до основни булеварди, хипермаркети и транспортни връзки към центъра на града и София.
Подходящ имот за градски живот с удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 395 €, а очакваният наем за района — 420 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

От публикуването цената е повишена с 3 840 € (4.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Перник

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • баня
  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района