Продажба

Двустаен апартамент в центъра на Перник с две тераси

ПерникЦентър
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба150 000 €2 000 €/м²
Очакван наем397 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (54 имота)

Площ
75 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем397 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 269 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (54 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 867 €/м².

Апартамент с две стаи в град Перник, разположен в централната част на града. Жилището е на последен етаж от пететажна тухлена сграда.

Разпределението включва кухненски бокс с всекидневна, две спални и две тераси, както и баня с тоалетна, което осигурява удобство при ползване.

Сградата е тухлена, но апартаментът се нуждае от съвременен ремонт, което предполага допълнителни инвестиции за обновяване.

Локацията е близо до Градския площад, Община Перник, училище ПМГ Христо Смирненски, банки и магазини, което улеснява достъпа до основни услуги и институции.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище в центъра с възможност за персонализиране според нуждите си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 397 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • централна локация
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • последен етаж
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухненски бокс
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района