Продажба

Двустаен апартамент в Бели брег, Перник с потенциал за преустройство

ПерникБели брег
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 11 Септември 2026
Продажба62 990 €1 049 €/м²
Очакван наем420 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~25 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Перник (604 имота)

Площ
60 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

8% / г.
Месечна вноска279 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем420 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 150% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Перник (604 имота) — 1 049 €/м² срещу 1 466 €/м².

Двустаен апартамент в град Перник, квартал Бели брег, разположен на втори етаж в двуетажна тухлена сграда.

Имотът предлага функционално разпределение с коридор, дневна, кухня с трапезария, спалня и баня с тоалетна. Възможност за преустройство в тристаен апартамент.

Сградата е тухлена, с подменена PVC дограма, отоплението е на ток. Жилището се нуждае от съвременен ремонт.

Локацията е комуникативна, близо до центъра на града, болница, училища и обществени транспортни връзки.

Подходящ имот за хора, търсещи жилище с възможност за персонализиране и удобства в близост до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 279 €, а очакваният наем за района — 420 €. Наемът покрива цялата вноска (150%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Перник

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • подменена PVC дограма
  • близо до център
  • прилежащи таван и мазе
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • втори етаж от две

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района