−28% под пазара
медиана 1 466 €/м² за сравними имоти
62 990 € 1 049 €/м²
Наемът покрива ~ 150% от вноската
~ 420 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
Продажба30 000 €750 €/м²
Очакван наем420 € /мес
ПОД ПАЗАРА С ~28 500 €
силно под пазара
спрямо медианата за апартаменти в Перник (604 имота)
Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.
Площ
40 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла
Година
1980
Анализ на доходността
Силна инвестиционна оценка
Месечна вноска133 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем420 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 316% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 6 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е с около 28 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Перник (604 имота) — 750 €/м² срещу 1 466 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 133 €, а очакваният наем за района — 420 €. Наемът покрива цялата вноска (316%).
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 49% под средната за сравними имоти.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 1