Наем−47% под пазара

Тристаен апартамент в Несебър с голяма тераса и басейн

Област БургасНесебър
Публикувано: 20 Юли 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Наем374 €3 €/м²
Площ
95 м²
Етаж
2 / 6

Анализ на имота

Цената на имота е с 47% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 3 €/м² срещу 6 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с три стаи в комплекс Съни Холидей, гр. Несебър, на втори етаж от шестетажна сграда. Разполага с обща площ от 95 кв.м. и е част от затворен комплекс с контрол на достъпа и видео наблюдение.

Разпределението включва входно антре с вградени гардероби, хол с трапезария и кухненски бокс, две спални, като едната е със самостоятелен санитарен възел и излаз към тераса. Има две тераси с източно и западно изложение, което осигурява добра дневна светлина и гледка към басейна.

Сградата е въведена в експлоатация през 2009 г., оборудвана с асансьор, паркинг и интернет връзка. Апартаментът е реновиран и готов за ползване, като се поддържа редовно поради наличието на почистваща услуга в комплекса.

Локацията е близо до морския бряг – около 250 метра, както и до спортния стадион на Несебър. Около комплекса има зелени площи и удобства за отдих, което го прави подходящ за сезонно или целогодишно ползване.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище близо до морето с удобства в затворена общност и функционално разпределение на помещенията.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • близо до морето
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 47% под средната за сравними имоти.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор
  • Окабеляване
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Охрана
  • С дом. любимци
  • В затворен комплекс
  • Почистване

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района