Наем−29% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Несебър, Черно море 2

Област БургасНесебър
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 7 Септември 2026
Наем299 €4 €/м²
Площ
65 м²
Етаж
2 / 4

История на цената

3 промени от публикуването▲ 16.8% · 43 €
  1. 256 €10 Октомври 2025Първоначална цена
  2. 259 €▲ 3 € (1.2%) 5 Януари 2026Повишение на цената
  3. 299 €▲ 40 € (15.4%) 3 Август 2026Повишение на цената
  4. 299 €▲ 0 € (0%) 30 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 29% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 4 €/м² срещу 6 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Несебър, квартал Черно море 2, на втори етаж от четириетажна сграда. Намира се на около 700 метра от няколко плажа, което осигурява удобен достъп до морето.

Разпределението включва хол с кухненска и трапезарна част, спалня и баня с тоалетна, както и тераса с панорамна гледка. Жилището е функционално и подходящо за до четирима души.

Сградата е ново строителство, апартаментът е реновиран и обзаведен. Отоплението и охлаждането се осъществяват чрез климатици, топлата вода е на бойлер. Предвидени са паркомясто и интернет връзка.

Локацията е в новия квартал Черно море, близо до централната част на Несебър и плажовете Южен, Спектър и НСА. Районът предлага спокойствие и удобства за живеене или сезонно ползване.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене със средно функционално разпределение и добра локация.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 358 дни. От публикуването цената е повишена с 43 € (16.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • паркомясто
  • интернет връзка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 17% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненска част
  • трапезарна част
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Окабеляване
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • С дом. любимци
  • Почистване

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района