Наем−29% под пазара

2-стаен апартамент с панорамна тераса в Несебър

Област БургасНесебър
Публикувано: 25 Февруари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Наем275 €4 €/м²
Площ
65 м²
Етаж
4 / 4

История на цената

2 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 275 €10 Април 2026Първоначална цена
  2. 399 €▲ 124 € (45.1%) 10 Май 2026Повишение на цената
  3. 275 €▼ 124 € (31.1%) 30 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 29% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 4 €/м² срещу 6 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в гр. Несебър, област Бургас, в комплекс Черно море 2. Намира се на последния четвърти етаж в сграда без асансьор.

Разпределението включва хол с кухненска и трапезарна част, спалня, баня с тоалетна и голяма панорамна тераса. Жилището е функционално и готово за обитаване, подходящо за до шест души.

Сградата предлага паркоместа в затворен двор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Отоплението и охлаждането са осигурени чрез климатици, топлата вода се подава от бойлер.

Локацията е близо до няколко плажа (Южния, Спектър и НСА), магазини, кафенета, тенис кортове и детски площадки, което осигурява удобства за живеене и отдих.

Имотът е подходящ за сезонно или дългосрочно ползване с добър баланс между функционалност и местоположение.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна тераса
  • затворен двор
  • паркоместа
  • интернет и видеонаблюдение
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненска част
  • трапезарна част
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Окабеляване
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • С дом. любимци
  • В затворен комплекс
  • Почистване

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района