Наем−47% под пазара

Двустаен апартамент в центъра на Несебър на последен етаж

Област БургасНесебър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Наем170 €3 €/м²
Площ
44 м²
Етаж
4 / 4

История на цената

2 промени от публикуването▲ 18.9% · 27 €
  1. 143 €9 Декември 2025Първоначална цена
  2. 150 €▲ 7 € (4.9%) 10 Февруари 2026Повишение на цената
  3. 170 €▲ 20 € (13.3%) 5 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 47% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 3 €/м² срещу 6 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с 2 стаи в центъра на новия град Несебър с площ от 44 кв.м.

Разпределение: входно антре, хол с кухненски кът, отделна спалня, баня с тоалетна и балкон.

Сградата е на последен четвърти етаж и няма асансьор, като няма данни за строителство и състояние.

Локацията е в централната част на града, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище в центъра с компактно разпределение, но трябва да се има предвид липсата на асансьор и последния етаж.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 296 дни. От публикуването цената е повишена с 27 € (18.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • централна локация
  • балкон
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 19% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 47% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 296 дни.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района