Продажба

Гарсониера 43 кв.м в гр. Лом с южно изложение

Област МонтанаЛом
Публикувано: 10 Март 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба15 500 €360 €/м²

ПОД ПАЗАРА С ~13 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за апартаменти в Лом (15 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
43 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

История на цената

5 промени от публикуването▼ 16.2% · 3 000 €
  1. 18 500 €10 Март 2026Първоначална цена
  2. 17 999 €▼ 501 € (2.7%) 13 Март 2026Намаление на цената
  3. 16 500 €▼ 1 499 € (8.3%) 28 Май 2026Намаление на цената
  4. 16 200 €▼ 300 € (1.8%) 1 Юли 2026Намаление на цената
  5. 15 999 €▼ 201 € (1.2%) 24 Август 2026Намаление на цената
  6. 15 500 €▼ 499 € (3.1%) 23 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Лом (15 имота) — 360 €/м² срещу 658 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Гарсониера с площ от 43 кв.м, разположена в гр. Лом, област Монтана. Имотът се намира на 7-ми етаж от общо 8 в панелен блок, построен през 1980 г.

Разпределението е типично за едностаен апартамент, като има тераса, която изисква ремонт. Вътрешното пространство е освежено, но банята и дограмата са в по-лошо състояние и се нуждаят от обновяване.

Сградата е панелна конструкция с налични основни комуникации – вода, ток и бойлер. Асансьорът не работи, което може да затрудни достъпа до апартамента.

Локацията е в квартал над гробищата, което може да влияе на възприятията за околната среда и удобствата в района.

Имотът е подходящ за хора, които търсят функционално жилище с възможност за ремонт и подобрение на вътрешните части.

От публикуването цената е намаляла с 3 000 € (16.2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Лом

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • освежени стени и тавани
  • не последен етаж
Недостатъци
  • неработещ асансьор
  • нужда от ремонт на баня и тераса
  • стара дограма

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 45% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 5 пъти — общо около 16% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 206 дни.

  4. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  5. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • гарсониера 43кв.м

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района