Продажба

Мезонет 4-стаен в Кърджали, Възрожденци с две тераси

КърджалиВъзрожденци
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба100 000 €657 €/м²
Очакван наем296 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~53 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти във Възрожденци (349 имота)

Площ
152 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем296 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 148 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 53 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти във Възрожденци (349 имота) — 657 €/м² срещу 1 006 €/м².

Мезонет в град Кърджали, квартал Възрожденци, разположен на трети и четвърти етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва антре, просторен хол с кухненски кът, три спални, два санитарни възела и три тераси, което осигурява добра функционалност и възможности за обособяване на зони.

Сградата е ново тухлено строителство от 2023 година, в добро общо състояние, но имотът изисква довършителни работи. Няма асансьор.

Локацията е удобна и оживена, с близост до хранителен магазин, детски център и спирка на градския транспорт. Към имота има и мазе за допълнително съхранение.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен дом с възможност за персонализиране в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 444 €, а очакваният наем за района — 296 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Възрожденци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена конструкция
  • три тераси
  • мазе
Недостатъци
  • без асансьор
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 35% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски кът
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • спалня
  • спалня
  • санитарен възел
  • тераса
  • тераса
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района