Продажба

Двустаен апартамент с тераса в кв. Възрожденци, Кърджали

КърджалиВъзрожденци
Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба72 500 €906 €/м²
Очакван наем296 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~8 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти във Възрожденци (349 имота)

Площ
80 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска322 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем296 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 26 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4% · 3 000 €
  1. 75 500 €4 Август 2026Първоначална цена
  2. 72 500 €▼ 3 000 € (4%) 6 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти във Възрожденци (349 имота) — 906 €/м² срещу 1 006 €/м².

Апартамент с площ 80 кв.м, разположен в град Кърджали, квартал Възрожденци. Имотът е част от нова сграда, строена през 2027 година.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна и тераса с гледка към града. Помещенията са функционално организирани и осигуряват удобство при ежедневна употреба.

Сградата е тухлена конструкция, оборудвана с асансьор и предлага прилежащо мазе към апартамента. Имотът е на трети етаж от шест, което допринася за по-добра светлина и въздух.

Локацията е в близост до магазин Парадайс и други градски удобства, което улеснява достъпа до услуги и транспорт. Районът е урбанизиран и предлага спокойна градска среда.

Този имот е подходящ за хора, търсещи функционален жилищен вариант в централната част на Кърджали с удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 322 €, а очакваният наем за района — 296 €. Наемът покрива 92% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 3 000 € (4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Възрожденци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса с гледка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 211 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района