Продажба−34% под пазара

Тристаен апартамент в Кърджали, Възрожденци с тераса

КърджалиВъзрожденци
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 2 Април 2026
Продажба73 500 €735 €/м²
Очакван наем296 € /мес
Площ
100 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска326 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем296 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 30 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 34% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 668 €/м² срещу 1 006 €/м².

Апартамент с три стаи в град Кърджали, квартал Възрожденци, близо до магазин Билла.
Разпределението включва антре, всекидневна с кухненски бокс, две спални и баня с тоалетна, както и просторна тераса.
Жилището е в тухлена сграда, петият етаж от общо пет, без допълнителна информация за състоянието на строителството и удобствата.
Локацията е удобна, в близост до търговски обекти и градска инфраструктура.
Подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и дневна зона с естествена светлина.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 326 €, а очакваният наем за района — 296 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Възрожденци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • просторна тераса
  • светъл апартамент
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 34% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района