Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Кърджали, Възрожденци с големи тераси

КърджалиВъзрожденци
Публикувано: 4 Август 2025 Обновено: 4 Август 2025
Продажба240 000 €750 €/м²
Очакван наем296 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~74 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във Възрожденци (46 имота)

Площ
320 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.5% / г.
Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем296 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 28% от вноската — доплащаш около 769 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 68 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 74 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във Възрожденци (46 имота) — 750 €/м² срещу 982 €/м².

Апартаментът се намира в град Кърджали, квартал Възрожденци, в близост до ресторант Меаца.

Разпределението включва просторно антре, голяма всекидневна с кухня и трапезария, три тераси с обща площ от 120 кв.м., спалня, детска стая, гардеробна, баня с тоалетна, отделна тоалетна и перално помещение.

Жилището е част от тухлена сграда на последен етаж (5/5), с локално парно и два климатика; терасите и покривът са изпълнени по съвременни стандарти с гаранция за качество. Стените и таваните са обработени с венецианска мазилка.

Локацията е централна, с удобен достъп до училища, детски градини, магазини и обществени транспортни спирки.

Имотът е подходящ за семейство, което търси просторен и функционален дом в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 065 €, а очакваният наем за района — 296 €. Наемът покрива 28% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във Възрожденци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторно разпределение
  • големи тераси
  • локално парно
  • централна локация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 425 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • детска стая
  • стая-гардеробна
  • перално помещение

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района